土地承包協議書【精華6篇】

1、土地承包協議書【精華6篇】土地轉讓協議書 篇1 甲方： 乙方： 經甲乙雙方自愿友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況 1、該地塊位于?？谑?，土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件土地使用權座落及現狀。 2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。二、轉讓方式 1、甲方與乙方共同出資成立房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。 2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業、住宅用地。 2、土地的轉讓價為萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣670萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣萬元，付款時間及條

2、件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。 4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確戶等工作的實施進度與本協議相吻合。 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。三、違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。 3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他 1、在土地出讓過程中，乙

3、方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。 2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。 3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。 5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協議一式四份，雙方各執兩份。 甲方(蓋章)： 代表： 乙方(蓋章)： 代表： 年 月 日土地轉讓協議書 篇2 甲方： 乙方： 項目經立項在 境內開工建設，主廠區需用乙方部分集體土地，按照安排，經甲乙協商達成如下協議，以責共同遵守： 一、轉讓地位置 項目用地坐落在，206國道西側。西至，南至，北至泄洪溝，共計畝(含未利用地畝)，其中村 畝(含未利用地畝)，村 畝(含未利用地34畝)。 二、轉讓土地補償標準 1、轉讓農用地每畝萬元，建設用地每畝萬元。以上含土地補償費和安置補助費；未利用地每畝萬元。計款萬元；青苗補償費據實補償，畝，計款：萬元整。 2、轉讓土地范圍內附屬物補償共計萬元。其中，遷墳經清點計單棺座，雙棺座，計款：萬元；樹木賠償計萬元包干。 以上

4、各項費用合計萬元。 三、其他條款 1、項目工廠開工后，甲方用工在同等條件下首先使用乙方勞力。 2、以上款項必須先匯至財政專戶和乙方指定的專戶，并完善領款手續，附領款花名冊。(注：農戶土地、遷墳及青苗補償費用打卡到戶，村集體補償費用撥付到鎮財政所賬戶，樹木賠償萬元撥付到曹村鎮財政包干并兌現。見附件)。 3、乙方收到甲方款后，項目即可施工建設。施工過程中損壞的青苗不再給予補償，也不得再進行耕種。項目施工時，乙方必須保證施工正常，如出現群眾干擾、阻工，乙方負責解決處理好。 四、付款方式 用地之前甲方應將第二項款額一次性付給乙方，否則廠不能用地。 本協議自簽字之日起生效，一式四份，甲、乙雙方嚴格按照本協議條款執行，否則由毀約方承擔一切經濟及法律責任。 五、未盡事宜甲、乙雙方另行協商，協商事宜可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年月日 年月日土地承包協議書 篇3 發包方(以下簡稱甲方)： 承包方 (以下簡稱乙方)： 為了進一步發展壯大村集體經濟，維護村集體資產保值增值，增強村集體為群眾辦事的物質保障，現經

5、雙方協商同意，以互惠互利的原則按照新疆維吾爾自治區實施中華人民共和國農村土地承包法辦法新疆維吾爾自治區農村合作經濟組織土地承包合同管理辦法辦法有關規定，結合本鄉村土地等資產承包管理實際情況，同時嚴格按照 號文件規定擬定本承包合同書。 一、土地承包期限、承包費和付款方式 甲方將把集體 畝土地(機動地、紅棗園、其他果園、開墾地、或元)給乙方承包 年，合計 元(大寫： 元)乙方自愿承包，承包期限為 年 月 日至 年 月 日為準。地上附著物：紅棗樹 株、楊樹 棵、胡楊樹 棵、沙棗樹 棵、其他 棵。(以現場盤點數為準) 土地坐落位置： 東： 南： 西： 北： 二、土地用途： 乙方承包后，不改變土地使用性質的前提下，對承包地進行農業生產經營，乙方不得從事非農業性生產經營，否則甲方有權終止合同，并按照中華人民共和國農村土地承包法、新疆維吾爾自治區實施中華人民共和其他土地)的使用權每畝 元，按照年承包費 元，(大寫：國農村土地承包法辦法的有關規定追究乙方的法律責任和經濟責任。 三、乙方的權利和義務： 1、乙方按照法律有關規定，有土地使用、收益自行分配、經營等權利。 2、乙方應在每年1月10日前向甲方交

6、清本年度承包費。若乙方能夠提供正當理由并向村委會遞交書面申請的，村委會認為理由合理，可以適當延長交款期限，但延長期限不得超過1個月，乙方在延期的1個月之內仍不能交清承包費,甲方視為乙方無能力繼續承包經營，收回該土地的承包經營權并作為合同自動失效終止合同。若乙方不能提供正當理由并不按約定期限內交納承包費，甲方有權終止合同并向乙方收取當年的承包費外另收去當年承包費的50%作為合同違約金。 3、乙方做好承包地上的.附著物的管護工作。在承包當年內需補栽的紅棗樹 株，由甲方提供紅棗苗，從第二年起需補栽的紅棗苗由乙方承擔負責補栽，補栽費用和管理費用乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用，承包期限屆滿時無償交給甲方。 4、合同簽訂之日起乙方負責種植、補栽紅棗樹、施油渣、施農家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹底下堆土、環割、環剝等所有的管理工作并按照科學管理要求進行，同時乙方保證樹苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時進行，病蟲害防治，防止農業機械、牲畜、人為損害、要保證留出隔離帶的100%。要保證對紅棗樹每年施肥，保證紅棗地無雜草，在以上管理工作的進行必須服從村委會和村民小組的統一安排部署。若不服從村委會

7、和村民小組的統一安排部署，向甲方另交付承包費的50%作為合同違約金。 5、乙方承包土地后，一事一議籌資籌勞行政事業性收費和義務工和積累工、水費自行承擔，同時還要承擔村委會和村民小組統一安排部署，對承包的土地村民小組排隊澆水，因乙方原因未澆水上的，村委會和村民小組不承擔責任。 6、在合同期間，國家法律法規有變動，此合同按國家新規定做調整。 7、在合同期間，若有國家重點項目為原因征用承包土地，國家土地補償費、土地征用費等補貼歸屬甲方，從中給乙方適當給于當年農業生產損失的補償，若土地征用事件發生農田閑空時發生，不再給承租方支付損失。同時合同自動解除。 8、在合同期間，若乙方在承包土地上要增設農田水利基本設施，必須爭得甲方的同意、指導。乙方自行增加的農田水利基本設施費用自行承擔，甲方不承擔任何費用，合同期限屆滿時，無損無缺的無償交付甲方。 9、合同期限屆滿時，乙方將把土地包括地上附著物無損無缺的無償交付甲方，若出現附著物缺數、損害現象，乙方按照當時的市場價3賠償損失。 10、在合同期間乙方要接受甲方的監督，在合同期間乙方必須遵守國家的計劃生育政策法律法規，村委會安排的義務勞動，衛生等集體活動，

8、不能發生非法宗教活動，若發現一次甲方和鄉政府有關部門有權終止合同，同時處罰乙方并沒收當年的紅棗收益。 11、在合同期間，乙方無權將把承包土地轉包或者其他形式流轉。若發生此類現象，乙方與第三方所簽訂的合同書無效。并追究乙方的責任，并收回土地的承包權。 12、在合同期間，發生刮大風、暴雪、暴雨等自然災害，棗樹受到損失的，乙方不承擔棗樹損失責任，但要做好預防工作。 13、在合同期間乙方不能使用我縣規定禁用有害激素類的藥物，如920 和膨大素等，若使用上述激素類藥物經科技人員檢測發現，甲方有權終止合同，并不退還當年的承包費。乙方環割棗樹時，必須按照相關部門技術要求操作，違反技術要求的，甲方對乙方按每畝5000元進行處罰，情節嚴重的甲方有權終止合同。 14、如在合同期中，乙方無力支付承包費用，前期所交承包費歸甲方所有，不予退還。 四、甲方的權利和義務： 1、甲方按照縣鄉的農業生產統一規劃的要求，有權向乙方統一安排部署農業生產。 2、甲方保證補栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。 3、在承包期間，若乙方積極服從甲方的統一安排部署以及做好紅棗管理工作，甲方首先考慮承包期限屆滿后乙方的繼續承包經營。 4、

9、在承包期內，國家的退耕還林等政策性補貼均歸屬甲方。 五、違約責任： 1、甲方的違約責任：在合同期間，若甲方違約合同條款，向乙方支本合同總承包費的25%作為對甲方的違約賠償。 2、乙方的違約責任：在合同期間，若乙方違約合同條款，按照本合同總承包費的25%作為對甲方的違約賠償，甲方有權終止合同。 六、合同糾紛的處理 新疆維吾爾自治區實施中華人民共和國農村土地承包法辦法第二十六條規定處理 七、其他事項： 1、在承包期內，乙方對承包土地不得進行任何方式的流轉土地，若乙方在承包期內因特殊原因不能繼續承包經營，向甲方提前3個月提出書面申請，并付清當年承包費，甲方同意后方可終止合同的繼續履行。 2、此合同的履行必須服從中華人民共和國農村土地承包法、新疆維吾爾自治區實施中華人民共和國農村土地承包法辦法和 的有關規定。 3、此合同經縣農經局鑒證之后，雙方當事人簽字、蓋章方可生效。 4、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，鄉農村土地承包合同管理委員會(鄉農經站)保存一份，合同鑒證單位(農經局)保存一份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年月日 年月日土地承包協議書 篇4 甲方：乙方： 甲方現有土地25畝承包給乙方，為堅持農村土地集體所有制，保護農民使用土地的合法權益，依據農村土地承包法，本著平等互利的原則，經雙方協商，在平等、互利、資源的.基礎上達成以下協議： 一、 承包土地地塊位置。 該地位于五道溝村。 二、 承包期限。 承包期從20年10月30日起至20年10月31日止，共計

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