有地下車庫做防水保底，就能保證地下室不潮濕嗎？

很多朋友在買房子的時候喜歡選擇一樓的原因：一是因?yàn)橛谢▓@，二就是因?yàn)楹芏嘁粯嵌几劫浻忻娣e可觀的地下室。

而且，現(xiàn)在很多的地下室都不是完全不見光的，玻璃透光天井、堪比普通窗戶一半大小的透氣窗，都讓地下室的實(shí)用性強(qiáng)悍了許多。

但還有一個問題是大家最擔(dān)心的——潮濕和透水。

為了打消這一顧慮，很多房產(chǎn)銷售會拍胸脯表示：無需擔(dān)心，地下室再往下還有車庫呢，你這也不是最下面一層，有托底的不用擔(dān)心！

地下車庫的存在，能否成為地下室不潮濕的保險？要想回答這個問題，我們先得知道，是什么導(dǎo)致了地下室的潮濕。

總的來說，令地下室返潮的原因還是很復(fù)雜的，比較主要的有以下幾個方面：

1、空氣潮濕。地下室的溫度比地面上要低，潮濕的空氣更容易凝結(jié)成水滴，特別是在春夏季節(jié)和氣候較潮濕的地區(qū)，

比如說在南方夏天的梅雨季節(jié)里，爆表的空氣濕度就是造成地下室返潮的主要原因。

3、結(jié)構(gòu)性滲漏。地下室結(jié)構(gòu)的局部自防潮失效，或是建筑防水細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)，以及基礎(chǔ)不均勻沉降引起的地下室頂?shù)装迨芰δＪ礁淖兌a(chǎn)生裂縫等，

都是導(dǎo)致地下室滲水、返潮的綜合因素。

綜上所述，天氣潮濕等綜合因素造成地下室返潮是不可避免的，特別是有梅雨季的南方地區(qū)，潮濕程度相較于其他地區(qū)要更嚴(yán)重，所以即使底層有設(shè)置車庫，

地下室依然會存在潮濕及透水的問題，只是說這種潮濕和透水的程度，會比沒有地下室的建筑輕微一些。