從外面來處理，需要外面重做，不然也不易到找滲漏水點，在外墻墻面上刷防水涂料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢，也可以從里面來處理，可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈，也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷一遍防水。

1、據(jù)房天下專家介紹，衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面。

2、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。墻樓面現(xiàn)黑斑，馬上尋找滲漏點，找到滲漏點后，這樣才能對你的墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉，然后按照規(guī)范修補，然后再對進行恢復。

如果外墻漏水，內(nèi)墻怎么補救

1、首先查找墻面現(xiàn)有滲水點以及外墻的裂縫，并順著裂縫將裂縫處進行鑿除，將結(jié)構(gòu)梁的接口處進行外墻抹灰。最好使用手持切割機切開抹灰層，這是為了防止鑿除抹灰層時因震動而產(chǎn)生新的空鼓。

2、將抹灰層鑿除之后，將基礎清理干凈，接下來在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，這是為了防止抹灰層再次開裂。

3、接下來就是修補抹灰層了，一般抹灰層分2－3次進行修補，并在修補砂漿中摻入一些微膨脹劑，這是為了減少新舊抹灰層的接口出現(xiàn)裂縫。

4、等到抹灰層干了之后再做外墻面漆，等到墻面漆干了之后，再刷上1－2層的防水涂膜就可以了。

外墻漏水樓上有無責任和外墻漏水怎么處理的問題就介紹到這里，其實外墻漏水樓上也是有一定責任的，所以大家應該一起去協(xié)商怎么弄，這樣才能把外墻漏水的問題徹底的解決好，另外在處理外墻漏水的情況時，建議大家找專業(yè)人士來弄，這樣即安全，又可以更好的操作。